焦作企业运营

“高风险带来高收益”是投资行业尤其是风投领域奉行的一贯准则，因此“风险”对投资商来说，并不可怕。他们关心的是如何准备的识别和预测风险，并将风险控制在自己可以接受的范围内。而可以接受的风险标准是：是否是与预期收益相匹配，必要承受的风险。同时也只有可靠的、科学的风险预测分析结果，才能针对未来将可能出现的风险，提出防范的措施和解决的办法，避免可能带来的经济损失。

估值经验法则：1、用公平的市场价值来评判所有的实物资产。这是具体的估值要素，通常被称为资产法。新公司通常没什么固定资产，看起虽然不值钱，但是你要把你公司拥有的每一件东西都算进去。在这一点上，“新公司”的资产可能算上5万美元的估值。2、把知识产权赋予真正的价值。**和商标的价值是没有认证的，特别是临时使用的**和商标。“新公司”将他们的软件工具算法申请了**，这是非常积的，而且让自己比准备进入同一领域的竞争者了好几步。投资人经常使用的一个“经验法则”是每一项**可以为公司增加100万美元的估值。所以**的价值应该加在公司估值里面。3、所有的负责人和员工的价值。将价值分配到所有需要支付工资的专业员工身上，他们的技能、为业务技术进行的培训和知识是非常有价值的。在互联网鼎盛时期的初创公司，因为有全职专业的程序员、工程师或设计师而增加了公司100万美元的估值，这种情况并不少见。“新公司”此时只有两位创始人，当然也没有这些估值。4、早期客户和已有的合同可以为公司增值。公司与每一个客户的合同关系需要被化，即便是那些仍然在谈判中的合同。根据客户的销售力度来分配概率，像是销售经理为推销员做的定量预测。正如认购金额一样，这些合同和客户会产生定期的收益，不必每次都转售。“新公司”在这方面还没有。5、贴现现金流量（DCF）的预测（收入法）。在金融方面，收入法是使用时间的价值来对公司进行估值。根据公司的成熟度和信誉度，初创公司折现率通常是30%到60%。“新公司”如果预计在五年内收入2500万美元，40%的折现率，那么公司的净现值（NPV）或目前的估值约为300万美元。6、市盈率倍数法。如果公司还在赔钱，不适用这个方法，可以用下面的成本法。否则，公司估值可以将盈利未计、税项、折旧及摊销前的利润（EBITDA）乘以一个倍数。这个倍数可以参考行业平均水平。如果没有这方面的信息，可以乘以5倍。7、计算关键资产的重置成本（成本法）。成本法通过计算取代关键资产所需的成本来衡量公司当前的净值。由于“新公司”过去的一年中已开发了10个在线工具和一个非常不错的网站，另一家公司如果以传统的软件开发团队创建类似质量的工具和网站需要多少费用呢？50万美元的估值可能还够。8、看市场规模和细分市场的增长预测。如果从分析师那儿得出来的市场更大，经济增长预测较高，那么你的公司估值越高。这是一个溢价的因素。如果你的公司是轻资产公司，你的目标市场应该至少有5亿美元的潜在销售。如果你的公司是个重资产公司，需要大量的物业，厂房及设备，那么潜在销售额要有10亿美元。9、评估直接竞争对手的数量和进入壁垒。市场的竞争力量对公司的估值也有很大的影响。如果你能显示出你的公司能大于竞争对手，你应该要求估值的主动权。在投资界，这个溢价的因素是所谓的“商誉”（也适用于优质的管理团队、竞争对手少、进入门槛高等）。商誉可以很容易地解释为几百万美元的估值。对于“新公司”来说，市场不是新的，但管理团队是新的，所以我认为公司在这方面的估值也不会太多。10.市场法。有一种流行的公司估值方法是找一个类似公司，看看它近的估值。这通常被称为市场法。这与你卖房子时会参考所在地区其他物业的出售价格类似。

企业估值有利于我们对企业或其业务的内在价值（intrinsic value）进行正确评价，从而确立对各种交易进行订价的基础。同时，企业估值是投资银行勤勉尽责（due diligence）的重要部分，有利于问题出现时投资银行的免责。对投资管理机构而言，在财务模型的基础上进行企业估值不仅是一种重要的研究方法，而且是从业人员的一种基本技能。它可以帮助我们：将对行业和企业的认识转化为具体的投资建议，预测企业的策略及其实施对企业价值的影响，深入了解影响企业价值的各种变量之间的相互关系，判断企业的资本性交易对其价值的影响。

股权价值分析论证及项目稳定回报收益论证综合报告也是投资者在进行股权投资时的参考依据，因为任何人对于投资的项目并不是单纯的追求投机收益，而是追求稳定的。稳定的是每一个投资管理人员都想要做到的一件事情，因为这样的投资风险比较小，能够给人们带来的收益也是非常不错的。很多企业在进行投资的时候，都会进行股权价值分析论证及项目稳定回报收益论证，这一份论证分析主要是对于项目的背景和产业的状况等进行分析，尤其是对于项目的估计收益和股权价值等进行分析和研究。
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